摘 要：在工程建设现代化发展过程中，信息化扮演着更加关键的角色。BIM技术的迅猛发展，给装配式建筑成本控制方面提供了新的方向。文章将该技术引入此类建筑的成本控制之中，基于对技术优势的全方位分析，把其运用于建筑的所有环节之中，尽可能体现其优势，显著提高成本控制效果。
关键词: BIM技术;成本控制;装配式建筑;应用分析;
Research on Cost Control of Prefabricated Buildings Based on BIM Technology
SUN Yuan-xia ZHANG Yuan-jun HE Quan QU Feng-cheng
The First Construction Engineering Company Ltd of China Construction Second Engineering
Bureau
Abstract：In the process of modernization development of engineering construction, informatization plays a more critical role. The rapid development of BIM technology provides a new development trend in the aspect of cost control of prefabricated buildings.This paper introduces this technology into the cost control of such buildings. Based on the comprehensive analysis of technical advantages, it is applied to all aspects of the building to reflect its advantages as much as possible and significantly improve the cost control effect.
Keyword：BIM technology; cost control; prefabricated buildings; application analysis;
1 引言
近年来，国内经济发展较快，已迎来了信息化时代，对建筑行业来讲，信息化变革为必然方向。同时，建筑工业化进步较大，基于政府的大力推动，装配式建筑获得了不错的发展。实际上，该类建筑发展技术还不是很成熟，施工工艺较为复杂，需要投入更多的成本，从而影响了装配式建筑的进一步发展。怎样高效组织与改进、协调设计以及建设是加强该类建筑成本控制水平的关键所在。
2 装配式建筑成本概述
2.1 建筑的生产差异性
从设计方面来看，装配式建筑结构较为复杂，向设计提出了更高的要求，需各专业间第一时间协作设计。与此同时，应该加以分析构件需求以及拆分，综合考虑有关情况，是否开展二次深化设计。相比之下，装配式建筑设计费更高。从生产以及运输上来看，装配式建筑需预制构件，然后运输至现场吊装。由于市场不够成熟，构件的信息容易失真[1]。传统建筑属于现场浇筑，必须搭建脚手架。虽然装配式建筑降低了这方面的费用，却提高了运输以及吊装的费用。从建设上分析，传统建筑的工艺较为健全，相比之下，装配式的有待成熟。
根据以上比较，装配式成本增量一般是由以下原因造成的，即：设计经验不够丰富、工程量繁多、不易实施设计、市场有待规划、运输不科学，以及构件信息出现失真等。所以，在装配式成本控制方面，需要以这些方面为切入点，有效处理装配建筑成本超过传统建筑的情况。
2.3 BIM技术所具备的优势
在建筑技术领域，BIM是一项非常重要的技术，在工程建设发展过程中扮演着重要角色。建筑信息化是建筑行业发展的趋势，提出促进相关技术的运用，包括BIM技术、三维建模设置、可视化设计等，切实加强工程建设水平，节省所需要的耗资，以达到全程集成应用[2]。通过使用BIM技术，能够构建工程信息网络，推动工程控制的革新，达到动态控制的目标。BIM技术存在可视化以及参数化特征，可以构建三维模型，让工程变得更为直观，也可以精准掌握参数数据。与此同时，它还可以保存很多信息，且第一时间升级信息，强化部门之间的交流，使协同合作彰显共享化（见图1）。
3 基于装配式建筑成本控制，关于BIM技术的具体运用分析
3.1 建筑投标阶段
BIM技术在投标报价环节对成本控制起到的作用：借助软件精准化算量。通过BIM软件，根据工程进度计划，基于模型达到静态以及动态工程的精算。采用这一方式，可以快速完成对工程量的统计，同时能够确保精准度，相比手工计算，投标报价更为科学，助力进一步把控工程成本。对BIM模型来讲，它涉及二维图纸之中的诸多信息，例如位置以及长度等，该技术能够把这些信息精确至构件级。对几何以及物理信息的辨别，根据造价类软件，让估算的结果更精准，让决策更科学。该过程为：建模、碰撞检查、统计材料与构件、制定文件。通过该项技术的使用，进一步强化视觉效果，能够让投标文件变得相对直观，BIM模型见图2。
3.2 建筑深化设计环节
BIM运用中，搭建有关设备构件、实施管线综合是深化设计的关键点。根据图纸所含信息，搭建所有专业的管线，能够找到相关空间碰撞情况，比如撞梁穿柱间的碰撞，有效调整碰撞部位，给出设计图纸，能够降低后续建设中的变更，确保工程工期。不仅限于管线综合，在深化设计方面，该项技术的运用还包括借助BIM开展装饰深化以及出图等（见图3)[3]。
3.3 施工采购阶段
通过模型深化，让需求计划变得更清楚，防止设计交底环节失误，进而导致成本浪费。该环节，BIM技术的价值体现在：降低预制件制造的时间成本，防止材料采购信息失真。相比于传统现场浇筑工程，对于装配式建筑来讲，它的核心区别为构件并不是现场制造，需要预制。针对构件和支吊架，落实好二者的材料清单，科学组织预制件的制造。这样能够有效处理用地紧张情况，同时能够节省劳动力成本。研究显示，施工成本多数源于采购成本，精准的采购计划能够显著降低施工成本。合理计算构件以及设备，根据工程量统计，能够获取更加精准的需求情况，防止因为采购物资信息失真，导致成本浪费。与此同时，通过使用BIM技术，还能够实现分包工程量审核。根据工程量以及预算量开展比较研究，达到审核控制分包工程量的目标。
3.4 施工阶段
在工程施工环节该技术对成本控制的作用体现为：通过借助施工模拟，促使成本使用更加明确，利用该项技术，进一步开展施工现场整合。基于该技术，借助施工模型，对工序开展模拟，工程管理者能够在执行前，事先测算工程施工中的所有核心工序的现场布局、设备与布置方案，还能结合上述预测所需的资金以及劳动力等优化方案。
使用该技术在建设中开展现场整合，能够让工程变得更为直观形象，一般包括指导、校验以及跟踪。通过引入BIM技术，能够实现工程的可预见，提前找到并处理缺陷，安装节点处理更加精准，降低由于施工误差导致的损失。处于施工环节，借助BIM模型，由三维图指导操作，能够降低误读图纸导致的施工质量下降。
3.5 竣工结算成本控制
工程竣工结算环节是明确总成本的核心环节，这一环节一般针对工程量以及价款，对二者开展最终分析以及核对。在此过程中，很多工程量都需要核对，基于传统的二维图纸进行核对是非常繁琐的，有时，还会因为图纸数据丢失，造成损失以及纠纷。基于BIM技术的竣工模型，使以往的被动局面得以变化。利用模型参数化特征，把构件信息集成以及结合，有助于获得多种信息，其中包括工程量以及材料清单等。在建设过程中，一直在持续升级模型数据，因此，完工时的模型即为工程竣工模型，能够直接用于交付。在信息采集以及保存上，BIM技术有着很强的功能，包括工程全程数据，让工程信息变更不复杂，有效避免因为结算数据导致的纠纷，促使工程竣工结算进度变得更快，显著降低时间成本。该项技术的运用，使成本控制更为有效（见图4）。
4 实例分析
某一工业化住宅示范工程，因为工程的设计在计划获批之后开始，所以工程设计需要基于原设计，进一步实施全部变更，对设计产生约束以及困难。此工程应用BIM技术，BIM建筑模型见图5，采取结构以及机电一体化设计，进而达到整个施工过程的把控。
5 结语
总而言之，针对装配式建筑，在其施工成本控制方面，BIM技术存在较大的运用价值以及优势，能够让工程量计算更为精准，充分把控工程变更，支撑各个环节的成本控制，能够达到信息的共享以及积累。基于该技术的全程成本控制，能够有效优化装配式建筑的多项不足，包括装配建筑投入大、不易进行成本控制等难点，推动工程成本控制水平的提升，这些也会推动产业变革。
[1] 杨朝旭.基于BIM的装配式建筑施工成本控制研究[D].北京：华北电力大学，2021.
[2] 崔婷.基于BIM技术的装配式建筑建造成本控制研究[D].锦州：辽宁工业大学，2021.
[3] 阳琳玲基于BIM技术的装配式建筑成本控制研究[J]财富生活，2020(16)111-112.