中国正出口房地产泡沫

中国正出口房地产泡沫

中国投资者在全球都势不可挡。根据高纬环球，2013年中国买家的海外物业投资额从2008年的7520万美元攀升至158亿美元，2014年上半年的新交易规模达51亿美元。其中多数交易是国有企业、保险商及其他公司购买写字楼和其他商业地产。

随着本土经济增速放缓，加上政府放松了对利率的限制，进而抬高了中国公司自己的借款成本并迫使银行和保险商向客户支付更高的报酬，中国公司渴求在海外找到回报率更高的房地产。而美国拥有时尚的奢侈酒店，又具备法治环境，因此成为中国内地投资者海外物业投资的首选地，排在其后的是英国、香港地区、新加坡和澳大利亚。2014年前9个月中国投资者在美国买下了27.6亿美元的商业地产，进而全年有可能突破2013年的32亿美元。

这是中国在国内房地产泡沫面临破裂之际，匆忙将房地产泡沫“出口”海外的行动之一。问题是这两场泡沫是否都会出现不愉快的结局？

（参考消息网）

2015年上海私车额度投放约10万张

2015年上海私车额度计划投放10万张左右，一季度仍将实行警示价制度。市交通委主任孙建平在上海市政府新闻发布会上透露，2015年一季度先按照2014年第四季度各月成交均价的平均价作为警示价。

2014年上海私车额度投放总量保持在10万张左右。10月—12月，上海私车额度拍卖成交均价分别为74075元、73633元和73687元。据此初步计算，2014年第四季度各月成交均价的平均价约为73800元，比今年的警示价72600元高出1200元。

孙建平用三个教育期刊网 http://www.jyqkw.com
关键词 总结了2014年的私车额度拍牌。一是“控量”。上海这样的道路条件不可能无限制地放牌，特别是通过这几年的发展来看，如果不采取这样的政策，上海私车会在现有基础上增加l倍至1.3倍。二是“稳价”。今年采取警示价后，拍卖价格基本保持在7.5万元以内。三是“并轨”。采取一手车牌和二手车牌并轨的政策，把炒作的空间，特别是拍新牌、卖旧牌的空间挤压掉了。

（《文汇报》）

东三省的人口危机

近期，《21世纪经济报道》的一篇文章《中国东三省人口危机：每年净流出200万人，面临后继无人》值得关注。

东北人“选择南下的主要原因是东北的工资收入较低”。2012年，黑龙江社会平均工资2843元，广东为5313元。文章说：“除了人口净流出外，东北的总和生育率超低。按照六普数据，黑龙江总和生育率1.03，吉林1.03，辽宁1.0，远低于全国1.18，比江苏、浙江等经济更发达地区都低。”

在东北，人口净流出与超低生育率的经济后果已经显现。2013年年经济增速位列倒数第三的黑龙江，2014年前三季度，以S．2%的增速成为倒数第一。人口净流出与超低生育率均直接加剧了东北人口结构的老化，令社保处于危机之中。

根据“人均占有资源”的观点，人口净流出令东北的存量人口少了，超低生育率令东北的增量人口少了，那资源丰富的东北，人均占有资源岂不是越来越高、东北人岂不是越来越富？对照上述事实来看，这个观点错得离谱。

（《南方周末》）