第一论文网免费提供企业管理论文范文,企业管理论文格式模板下载

我国房地产经纪人职业标准研究

  • 投稿礼部
  • 更新时间2015-09-14
  • 阅读量786次
  • 评分4
  • 95
  • 0

陈林杰1 韩俊2

(1.南京工业职业技术学院,江苏 南京 210023;2.江苏中广置业有限公司,江苏 南京 210041)

摘要:房地产经纪专业人员急需要职业标准指导和评价其工作水平。本文提出了研制房地产经纪人职业标准的价值和原则,从职业概况、基本要求、工作要求与比重表四个方面设计了房地产经纪人职业标准。

教育期刊网 http://www.jyqkw.com
关键词 :房地产经纪人;职业标准;研制

中图分类号:F293.35文献标志码:A文章编号:1000-8772(2015)25-0165-02

房地产经纪专业人员职业标准能够引导房地产经纪人才职业教育、技能培训与鉴定、技能竞赛等活动。本文采用国家劳动保障部制定的《国家职业标准制定技术规程》研制房地产经纪人职业标准。

一、房地产经纪人职业标准研究的价值与原则

(1)研究的价值。目前,我国尚没有开展房地产经纪人职业标准方面的深入研究,还没有相应的国家职业标准,在一定程度上脱离了房地产经纪从业人员的需求,无法适应房地产经济发展形势。所以,开展房地产经纪人职业标准研究非常有价值。

(2)研制的原则。以房地产经纪职业活动为导向,以职业技能为核心,运用职业功能分析法,按照模块化、层次化、国际化和专业化的方向,梳理、编制房地产经纪岗位的职业标准,提出房地产经纪人职业岗位规范性要求。

二、职业概况

(1)职业定义。房地产经纪人是掌握房地产经纪的原理、技术、方法和工具,从事房地产市场调研、市场分析、房源客源市场开拓、居间代理、客户管理等经纪活动的人员。

(2)职业等级。本职业共设三个等级,分别为:房地产经纪人协理(国家职业资格三级)、房地产经纪人(国家职业资格二级)、高级房地产经纪人(国家职业资格一级)。

三、基本要求

(1)职业道德。遵纪守法,杜绝欺诈;讲究信誉,公平竞争;忠诚敬业,团队合作。

(2)专业知识。①基础知识:熟悉房地产经纪及特点、职业规范知识,熟悉建筑、城市规划、金融、保险等房地产经纪相关知识以及房地产经纪相关法律、政策知识。②岗位知识:熟悉房地产交易(转让、租赁、抵押)流程与合同、房地产税费、房屋查验知识以及房地产电商知识;掌握二手房居间业务、房地产代理业务方法。

四、工作要求与比重表

(1)工作要求。对房地产经纪人协理、房地产经纪人、高级房地产经纪人的能力要求依次递进,高级别涵盖低级别的要求。见表4-1。

(2)比重表。分为理论知识比重表和专业能力比重表,见表4-2。

以上工作要求与比重表的内容,是高职高专、应用本科“房地产经纪”“房地产经纪综合实训”两门核心课程进行课程标准设计、教学设计、教材编写以及技能大赛的重要依据。

教育期刊网 http://www.jyqkw.com
参考文献

[1] 人力资源与社会保障部.国家职业标准汇编[M].北京:中国劳

动社会保障出版社,2011.

[2] 人力资源和社会保障部.国家职业标准制定技术规程[R].北

京,2012.

[3] 陈林杰.我国房地产专业人员的职业分类与分级管理[J].产业

与科技论坛,2014(18).

(责任编辑:袁凌云)