【摘要】在既有的建筑工程项目的检测与鉴定工作中，涉及到工程结构材料以及工程可靠性的评估，民用建筑的安全性直接影响到居民的人身安全和财产安全。也影响着整个建筑工程的使用寿命。借此，本文從几个方面对既有民用建筑工程进行了检测和分析，并对其后期加固与维修提出了几点建议。
【关键词】既有；民用建筑；检测；鉴定
既有民用建筑项目的安全性是建筑行业应当重视的工作重点。在既有民用建筑工程项目中主要涉及到建筑工程材料及可靠性的评估。民用建筑的安全与否直接影响到居民的人身以及财产安全，应该给予高度重视。对于既有民用建筑的检查与鉴定应当定期进行，完成建设施工知识整个建筑工程的第一步，对于今后的建筑维护和建筑安全性考察才是衡量建筑工程质量的标准。
1、既有民用建筑工程的检测
1.1构建材料缺损的检测
对建筑项目的构件材料进行检测时，要注意建筑材料经常容易破损的地方，一般情况下，构件材料容易出现裂缝、防护层损坏等问题，在对构建材料进行检测的时候经常会出现构建材料有生锈情况，主要可以通过目测的方法对其进行检查，要想的到较为细致全面的检查结果，也可用声波检测法进行检查，或者使用放射测定技术对建筑进行全方位的检测。
1.2混凝土强度的检测
混凝土的构件强度决定了建筑工程的根本质量，因此对建筑工程的混凝土构件的强度要求很高，混凝土构件的强度决定了整个建筑工程的安全性与稳定性，一旦混凝土构件受到损坏，会对建筑项目造成巨大伤害，缩短起建筑寿命，因此，对与混凝土构件的后期检测尤为重要，其检测方法主要包括回弹法、取芯样实验法和超声波法等等。
1.3钢筋锈蚀情况的检测
钢筋是建筑材料当中主要承受重量的材料之一，由于混凝土渗水性方面的不足，需要钢筋进行整体框架德加固，有时钢筋出现上锈腐蚀情况，这会对钢筋的强度与韧性有极大影响，使混凝土出现破损情况，由此可以看出，对钢筋锈蚀情况的判定可分为直接判定与间接判定。
直接判定方法主要包括重量损失法、截面损失法、电阻探测器技术以及电池电位测量法，其中电阻探测器技术是利用了锈蚀程度与电阻之间的关系进行；检测，该方法既有优点也有其不足，优点是能够实现原理原位检测，缺点是在实际运用的时候具有一定局限性。电池电位测量法这种方法相对于其它方法来说较为简单，在测量的中能够保证混凝土构建不受任何损伤。因此，半电池电位测量法应用较为普遍。而重量损失法和截面损失法对技术要求较高，但结果准确性很高。
间接评定是指通过其它方式的检测来评定建筑工程项目的可靠性，一般通过用气透性检测的方法，以此来判断钢筋被腐蚀的可能性，也可以用保护层测定仪来检测保护层厚度，气透性检测主要用于评定有害离子侵入时混凝土的抵抗能力，以抵抗能力的强弱来评定建筑工程项目中混凝土构件腐蚀的可能性，除此之外，间接测评钢筋锈蚀的方法还有很多，例如还有较为常用的对混凝土质量的检测，以此判断建筑工程项目的可靠性。
2、既有民用建筑工程质量的鉴定与评估
2.1理论依据
结构体系出现损坏的概率可以进行既有民用建筑工程质量的鉴定，从原理上来讲，体系的实效与体系的组成构件大同小异，体系失效具有层次性，上一层次与下一层次互相关联，单个结构在出现构件实效时，直接用结构体系标准来衡量就比较困难，既有民用建筑工程检测技术还需要长足的进步，对此，鉴定建筑的可靠性时，一般都是采用评级的方法。可以看出既有民用建筑工程的可靠性坚定与评估的理论依据有待于逐步完善。
2.2对既有民用建筑工程质量进行鉴定的目的
对既有民用建筑工程质量进行鉴定有以下几点目的：①民用建筑的质量和可靠性是建筑工程的基础，是确保居民人身及财产安全的关键；②对既有民用建筑工程进行质量鉴定可以为灾区民用工程的修复提供有力的数据支持；③对既有民用建筑质量的检测可以是有关部门对建筑行业更加关注，提升建筑行业的整体口碑，定期检测，也可使建筑项目增加寿命。
2.3既有民用建筑工程项目质量的鉴定方法
我国依旧采取民用建筑鉴定的传统方法，既制定相关报告，递交上级申请，由技术部门审批核实，再交于有关专家进行实地考察，再向所在部门领导进行申请，得到批准后方可实施鉴定工作，由于部分技术人员水平有限，对建筑工程质量的评测往往带有较强的主观性，近年来，随着我国对建筑工程质量检测行业的不断重视，各种科学合理、简单有效的规章制度陆续出台，使我国建筑工程检测行业的到了更加自由的发展空间，也越来越标准化。将结构可靠性理论加入到实际操作中，通过建筑工程项目的自身特点进行详细分析，得出具有说服力的标准结论。
3、对既有民用建筑进行加固与改造
既有民用建筑工程项目的加固极其重要，当既有民用建筑工程项目进行可靠性鉴定后，不合格的鉴定项目好对其进行加固处理。混凝土结构的鉴定是整个工程项目鉴定中的关键环节，应对其进行细致的分析，了解整体建筑结构和所使用的建筑材料，要对建筑项目每一部分都了解，在进行加固施工时，应给尽量避免与原工程项目发生冲突，保证加固工作顺利、高效进行，加工工程完成后，经过专业评测人员的检测后方可使用，切忌不经检测使用建筑项目，加固工作进行时，要对原结构充分了解，然后再对原建筑结构进行准确检测，以确定是建筑结构出现问题还是建筑材料的问题，对其进行检测，在充分了解了该材料的特性之后，在对其承载能力以及荷载水平进行分析，最终，制定设计方案。
结语：
既有民用建筑工程项目的检测工作重点在于对混凝土强度的检测，这是整个建筑工程项目检测中的关键，使建筑工程项目可以安全使用。之所以建筑工程项目评估采用评级的方法，因为评估法可使工程项目需要加固的程度显而易见，为建筑工程项目维护工作带来了很大程度的帮助，为项目加固方案的设计提供了可靠的理论依据。
作者：李云娥