（新疆福海县国土资源局，新疆福海 836400）
摘要：做好不动产的测量具有重要的意义。以“不动产测量中的测绘新技术”为主要研究对象，在对几种新兴技术进行简要概述的基础上，就各种新技术的应用展开深入、细致的研究与分析，希望能为进一步认识各种新兴的测量技术，进而充分发挥它们在不动产测量测绘工作中的积极效用提供有力的依据和参考。
关键词：不动产测量；测绘新技术；应用
1 前言
测绘新技术应该说也是随着科学技术迅速发展而相继出现的，可以说这些新兴技术的出现也给不动产测绘工作带来了重大的机遇。正确认识这些新兴技术，明确其优势和特点，进而在不动产测量测绘中进行科学、合理、规范应用尤为关键。由此可见，关于“不动产测量中测绘新技术应用”的研究与分析显得尤为重要。
2 不动产测量中测绘新技术应用的研究与分析
2.1 gps技术
提及GPS技术，可以说是现代测绘技术的重要标志之一。从目前的情况来看，很多不动产的测量中都会充分利用GPS技术的优势，再同时将其中的CASS应用到定义图形的计算过程中去。然后以此为依托，开展各层平面图的自动绘制，往往可以有效解决传统不动产测量中关于层高的计算难题。
此外，GPS技术应用下，有关GIS信息源的选择，往往都是数字化的测图，这种方式对于数据的更新以及进一步扩大CASS的应用范围都起到了有力的推动作用。还有一点需要注意的是，在展开不动产测量工作的过程中，往往还会用到RTK技术，这种技术的显著优势就是测量所获取的数据更加准确、精度高，误差小。
2.2 遥感技术
遥感技术可以说是在20世纪的60年代所发展起来的一种综合性的探测技术，依托这种技术，可以周期性的、动态性地获取地表的相关信息，应用较为广泛。在不动产的测量测绘工作中，应用遥感技术，不仅仅可以有效保证测量数据的准确性，同时能够实现测量范围的有效扩大，无论测量的对象是静止的，亦或是动态的，通过遥感技术，都可以瞬间成像。
事实上，在不动产的测量测绘工作中，遥感技术的主要监测对象就是土地的利用率和相关资料，进而通过图片或者是数字的方式获取相关信息，依托计算机技术，对所获取的信息进行加工与分析，将一些原本难以分辨的信息转化为容易分辨的信息，待制定好监测的周期之后，就可以按照土地利用的周期变化规律，展开全面的监测，对数据进行对比和整理之后，形成科学、有效的数据。
总的来说，遥感技术的主要优势不仅在于能够为不动产的测绘提供高分辨率的影像数据，同时也便于对相对偏远地区展开数据的收集，也不容易受到天气因素的限制。
2.3 GIS技术
GIS是一项依托计算机软件和硬件支持的技术，然后以地理学和信息科学的相关理论为基础，通过对具有空间内涵地理数据的科学性管理和综合性分析，提供对规划、管理、决策和研究所需要的信息支持和技术支持的空间信息系统，可以说是地图的延伸。换句话来说，一切需要用到地图或者是需要对地理空间数据进行处理的领域，GIS都可以充分发挥其应有的优势。
关于GIS技术在不动产测量测绘中的应用，应该说是在GPS和遥感作业完成之后才真正开始的，准确地来说就要开始展开外业调查技术的相关整理工作，以区县为单位，在首先建立统一数据库的前提条件下，根据相关的要求对相关的调查记录进行进一步完善和规划，展开对图形数据的属性分析工作，以此达到对数据库中图形、影响以及属性等相关数据的有效利用。
2.4 激光扫描技术
三维激光扫描技术产生于20世纪的90年代中期，可以说是测绘领域的一场技术性革命，也被成为三维实景复制技术，有效解决了传统测量测绘工作中外业工作量大、而且在地形复杂条件下往往无法进行有效作业等难题。高精度、快速度以及全数字化、强主动性等可以说是三维激发扫描技术的主要特点。也正是由于上述这些优势，三维激光扫描技术在非常规地形中的应用日趋广泛，尤其是一些地质条件不理想、人员无法到达或者相对危险的地方，三维激光的优势就更加彰显出来了。简单地来说，三维激光扫描技术就是通过地形图的测量实现了对传统地形图测绘作业流程的改变，使其简单化、自动化、精确化，有效弥补传统地形测量技术的不足。
不动产测绘中激光扫描在建筑工程、道路工程以及矿山工程中都有着相对广泛的应用。我们以矿山工程中的应用为例进行说明。首先就是建立地面控制网，就可以实现GPS与三维激光扫描的有机结合，通过GPS可以以静态观测的方式完成“矿区三等控制网”，进而通过三维激光扫描仪对碎步进行高精度的测量，最终成功建立控制网；第二步就是要建立矿山的模型，这应该是与碎步测量基本同步进行的，同时获取矿山的点云数据，然后通过恰当的处理，获取DEM数据、点云模型等，实现对矿山直观的地形记录，从而为今后的安全生产决策提供有力的数据。第三部就是要获取数字线划图，通过已经建立的矿山开采模型，生成精度高的等高线划图。从整个应用的过程来看，三维激光扫描仪的优势主要在于一次性的扫描，就可以同时获取多个设施的空间位置，而且数据直观形象，便于模型的顺利建立。
3 结语
从上文的论述中，我们可以看出，随着科技的飞速发展，越来越多的新兴技术开始涌现出来，并且在不动产的测量与测绘工作中发挥着至关重要的作用和积极意义。我们在认识到这些技术优势的同时，也要意识到由于理念以及其它相关因素的影响，这些新兴技术的优势并没有得到积极、全面的发挥。为此，笔者建议，一定要在意识到这些新兴技术优势的前提下，勇于探索，敢于创新，为进一步做好不动产的测量测绘工作奠定坚实、有力的基础。
[1] 王力伟，李晓刚，杜翠薇，等.微区电化学侧量技术进展及在腐蚀领域的应用[J].中国腐蚀与防护学报，2010，（6）：498.
[2] 王庆华.浅析机械制造领域中对侧量技术的应用[J].科技资讯，2013，（33）：62.