文／中国中元国际工程有限公司王艺霖
以新加坡公共住房——达士岭公寓为例，介绍了该项目在空间利用、功能设计、景观
环境、种植设计舒适性方面的实践探索，为我国高层高密度住宅的设计提供了借鉴。
0引言
改革开放后，我国城市化进程加快，
大量人口不断流人城市，致使城市不断扩
大，随之带来的是城市用地紧张。以一线
城市北京、上海为例，2015年北京人均
住房面积约22.5m2，上海人均住房面积约
24m2。因此，高层高密度住宅作为一种特
定的建筑形态，在解决我国城市人口居住问
题上将起到积极作用，是处于高速城市化进
程中城市住宅的未来发展趋势。新加坡“组
屋”作为高层高密度住宅的典型代表，从建
筑设计到景观设计都处于世界领先水平。笔
者对新加坡达士岭公寓进行了实地考察，希
望通过对这个项目的分析，借鉴新加坡高层
高密度住宅景观的成功经验。
1项目概况
达士岭公寓位于新加坡丹戎巴葛区，
是新加坡最高的组屋，也是新加坡公共
住房的一个里程碑。项目用地面积2.51公
顷，容积率为9.28，建筑设计由新加坡
ARC Studio设计公司中标。项目共有7栋
建筑，层数超过50层，通过26层和50
层的“空中走廊”串联在一起，建筑
外立面是极简风格的灰白线条相间。
主要的居民家庭结构为：新婚家庭、+
核心家庭和扩展型家庭。
2项目特点
2.1空间的充分利用
由于土地面积有限，而居民在
日常生活中需要大量的空间和绿地，
ARC主创设计师Khoo Peng Peng
和Belinda Huang提出了“空中走
廊”的概念，在26层和50层设置了连
接7幢高层公寓的桥梁，也创造出新的
空间形成空中花园（见图1）。空中花
园设计巧妙，不仅为居民提供更多选
择的公共活动空间，也是眺望天空和
城市景色的绝佳之地。由于其绝佳的
地理位置和建筑高度，站在达士岭公
寓的空中走廊，不仅可以将新加坡的
城市景观尽收眼底，还能够看到圣淘
沙岛及周边海景，良好的景观视野在一定程度上可以缓解高密度居住可能给居民造成的压力与不适。空中花园的设计不
仅是建筑设计的精巧之处，更是一项以居住者的角度为出发点考虑的人性化设计。
新加坡气候终年炎热，地面架空层作为新加坡公共住宅的一种特色形式，不
仅可以提供免受阳光暴晒的阴凉场地，也解决了住宅通风、遮阳、避雨、防潮等问
题，同时使住宅底层形成舒畅、通透的建筑视觉效果。本项目中，架空层从建筑的
特色形式延伸到了景观设计中。为了获得更多的开放空间，现有地面被切分和提
升，如围绕篮球场的区域，通过缓坡逐渐将场地抬高，最后形成两层的景观空间，
一层为架空层，架空层之上可以看作是倾斜一定角度的巨大“花盆”，“花盆”内
铺设草皮并栽植浅根系乔木。同时，这个逐渐抬高的架空层景观在竖向上也对篮球
场进行了围合和隔离（见图2）。
此外，地下一层建筑的通风口通过与景观构筑物结合的方式巧妙地隐藏起来，
体现了空间的最大化利用(见图3)。
2.2功能设计的人性化
本项目的景观设计非常注重居民的可达性
和参与性。在有限的空间内，首层景观区域设
置了篮球场、儿童游戏道具、运动健身器械、
户外座椅等设施，满足居民不同的休闲娱乐需
求。空中花园也是如此，26楼拥有600m长的
跑步道，可供居民日常跑步健身，而50层则设
置了步行区域。户外的儿童游戏区采用塑胶地
坪，不仅可以做出生动的图案，柔性地面也保
障了儿童活动的安全(见图4)。
贯穿整个社区的步行系统也是本项目人性
化设计的 大体现，步行系统与建筑架空层一
起构成了完整的步行路线，采用缓坡以方便儿
童、老人和残障人士，遮阳雨篷则为恶劣天气
的出行提供了便利。不仅如此，绿化与步行道
之间不设路缘石，通过适当抬高路面解决排水
问题，避免了居民行走时可能会发生的磕绊碰
撞（见图5）。
2.3景观环境的人文感
达士岭公寓不仅是一个居住的社区，也是提供社会活
动的场所，人文感是它的重要特征。作为新加坡建国独立
后住房发展局最早的公共住宅项目之一，再开发的达士岭
公寓将原组屋的基址规划为历史公园。历史公园是场地中
央高起的一个平台，平台上一根根竖立的灯柱组成了的极
具现代感的“森林”，“森林”中穿插的展板述说了达士
岭组屋的历史和现状，公园的地面则嵌入了代表各个年代
发展痕迹的标示。纵观整个历史公园，它的存在不只是对
历史的记忆和缅怀，更多的是对这个社区未来的期待和展
望（见图6）。
在达士岭公寓与城市人口的连接处，也设置了许多社
会性节点，与现有城市的网络相连，如社区聚会区、咖啡
店、小市场、森林、儿童游戏场等，这些功能要素使得私
人生活可以轻松与公共领域相结合，充分利用了空间与周
边，在超高密度的城市环境中寻求最大可能的居民公共空
间与舒适居住感。
2.4种植设计的舒适性
本项目的种植设计以自然为主旨，采用东南亚常见的
、热带植物品种，呈现出鲜明的地域特色。与城市街道衔接
的外围区域以棕榈和其他阔叶乔木为主，隔离了城市的尾
气和噪声，并对建筑进行遮挡，保证了空间的私密性。项
目内部的中心景观区以疏朗草地为主，适当点缀乔木，地
形抬高的景观架空层模拟了自然山坡景观，午后的阳光洒
满山坡时，人们会忍不住想上去躺一躺。而楼与楼之间的
宅间种植，突出的则是人视尺度的感官体验，通常在近景
处栽植灌木和花卉，营造庭院的氛围。整个项目几乎没有
需要修剪造型的植物，绿化方面易于养护管理并且可持续
发展。
3借鉴和思考
新加坡达士岭公寓作为新一代公共住宅，已不仅是一
个普通居住的社区，更是一个诗意栖居的家园。通过这个
项目可以看出，竖向空间的扩展为土地面积紧张的高层高
密度住宅争取到了更多的景观空间，而平面的每一处场地
都具有一定的功能性，被合理开发利用，交通系统流畅，
空间有收有放。功能设计的人性化考虑和种植设计的舒适
性更是锦上添花，将整个项目的品质做了提升。归根结
底，一切好的设计都是以人为本，唯有切身实地从居民的
角度去考虑，才能做出好的住宅景观。
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王艺寐，中国中元国际工程有限公司民用建筑设计研究院装修与民用I程事业部景观设计师