高房价让温哥华难宜居

进入2015年，温哥华当地媒体的新闻头条教育期刊网 http://www.jyqkw.com
关键词就被“豪宅”占据了。对当地地产经纪来说，这是个开门红的好年景，400万加元以上的豪宅销量，5年间增长超过400%。尽管一再有言论说，不是外国买家推高了房价，但是历年的移民数据和各种机构的报告还是把矛头指向了华人群体。

纽约和新加坡这两个城市生活成本都很高，但在房价的“不可负担水平”方面，则远远比不上温哥华。温哥华的可支付水平（房屋价格／收入比）为10.6，而纽约为6.1，新加坡为5.0。大温地区的房价飙升，使温哥华本地人怒火难以发泄，于是在市中心发起游行示威，这也是温哥华首次号召中产阶级走上街头抗议高房价的示威活动。房价已非只影响自己想要拥有房子的老百姓或贫穷人士，即使有房者也会忧虑下一代难保有自己的家。温哥华信贷联盟刚刚公布的一份报告说，温哥华地区的高房价可能使流动性极强的1980到2000年期间出生的人离去。因为大温地区的房价持续上涨，与大部分职业所提供的工资之间的距离越来越大。

再看加拿大统计局今年的最新数据，温哥华“荣膺”全国“最不幸福”城市的首位。被这样的房价碾压，温哥华的宜居梦对大多数人来说已经变得支离破碎。（n1中文网）

中国经济放缓危及日本

放在10年前，中国经济放缓几乎不会在日本激起波澜。但如今时代不同了。高盛首席日本经济学家马场直彦表示：“对于日本经济而言，中国最终需求的重要性正在提升。在2011年上次数据出炉时，中国需求的重要性几乎与美国持平。到2014年，中国或许已赶上美国。”

由于日本经济已是风雨飘摇（按年率计算，今年第二季度，日本经济收缩1.6%），中国经济疲弱正成为破坏“安倍经济学”刺激计划的最新外部打击，而日本首相安倍晋三把自己的领导权押在了该计划上。

就像人民币汇率一样，中国经济增速如今也变得对日本很重要。中国国内需求下滑1个百分点，将导致日本GDP减少0.1%，而人民币汇率下滑1个百分点，将导致日本GDP减少0.0l%。中国经济放缓不只是对日本出口产生直接影响，因为日本仅有18%的出口流向中国，54%则流向整个亚洲，而中国经济放缓会波及亚洲所有经济体。

分析人士表示，中国经济放缓可能会迫使日本央行进一步放松货币政策，并且在10月和明年1月采取行动的可能性最大。（FT中文网）

中国经济形势影响美联储加息

市场动荡和中国经济急剧放缓的可能性，让此前普遍预期美联储将在9月加息的人们改变了心意。纽约联邦储备银行行长威廉·达德利提出，9月加息的理由变得“不那么有说服力”。

美联储面临的难题在于，中国经济放缓会有多严重完全未知，还存在一种担忧，即中国领导层对其市场和经济的掌控可能远不如早前预期的牢固。鉴于市场出现波动，暂时按兵不动，比仓促出台可能只会加剧动荡的加息更为明智。

然而，让局面更为复杂的是，就在海外的事态合力打消了官员们9月加息的劲头之际，美国国内经济表现得越来越健康。官方数据显示，美国经济第二季度增速超出预期，达到3.7%，远高于此前不足2qo的潜在增长估测。

不容乐观的是，美国对华出口虽然仅占其GDP的1010，这似乎意味着中国经济低迷不会造成多大的直接影响，但去年中国为全球贡献了40010的增长，这意味着中国经济低迷的间接影响仍可能通过数十个严重依赖中国的国家波及美国。（FT中文网）