卢慧 康菲 张颖
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摘 要：如今住房问题已经成为新形势下人们关注的焦点问题，因此住房公积金的管理也逐渐成为改善民生、维护社会稳定的重要因素。然而随着时代的发展，原有的公积金管理制度已经不能适应社会发展的潮流和人们的需求，因此住房公积金管理制度的深入发展势在必行，本文主要探讨了新形势下住房公积金管理的发展趋势以及相对应的发展策略，希望能对住房公积金管理制度的改革与发展有进步的意义。
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关键词 ：住房公积金；管理；发展趋势
住房公积金制度从上世纪90年代初发展至今，历经了18年的发展变化，随着住房公积金资金规模的不断增长，加强住房公积金中心管理就显得愈发重要。根据笔者观察，目前住房公积金已经来到了自身发展期的“十字路口”，加快推进公积金管理体制和监管机制的根本变革以及未来如何发展将是不容忽视的重要问题。下面笔者就来谈一下新时期住房公积金的发展，希望能起到抛砖引玉的作用。
1 新形势下住房公积金管理的发展趋势
1.1 住房公积金管理更加规范化
近几年来住房公积金使用低、住房公积金利率增长速度慢、住房公积金款项非法挪用等现象时有发生，使本属于公益性质的住房公积金管理事业凸显出种种弊端，同时也反映了住房公积金管理缺乏一定的规范性。因此，新时期以来住房公积金的管理必将更加规范有序，有效调配住房分配货币化项目的实施，并促进我国住房制度的深化改革，进一步提高住房公积金的管理效果。
1.2 住房公积金管理更加人性化
目前我国的住房公积金管理中存在一些僵硬的管理现象，主要表现为：第一，住房公积金管理缺乏灵活性，在实践操作中过于僵化；第二，住房公积金贷款办理的门槛较高，尤其是一些收入较低的人民必须通过各种严格的制度审核才能办理住房公积金贷款；第三，住房公积金管理的程序复杂，烦琐的材料和程序挫败了很多人民的积极性，不但导致住房公积金的使用率降低，也间接影响着人民生活水平的提高和社会的稳定性。因此，住房公积金管理的发展必须坚持以人为本，以人民群众的利益为发展基础，使住房公积金的管理更加人性化、平民化。
1.3 住房公积金管理趋于信息化
自从我国进入21世纪以来，信息技术高速发展带动了很多行业的技术革新，我国的住房公积金管理也在信息化时代背景下不断改革和完善。然而，目前我国的住房公积金管理信息化建设还没有全面普及，仍有一些地区沿用传统落后的管理模式，造成效率低下，而且容易引起纷争。因此，全面加强住房公积金管理的信息化建设，将现代化信息技术与公积金管理方法有机结合起来，提高公积金管理效率，避免由于管理失误造成的纷争现象，是住房公积金管理发展的又一趋势。
2 新形势下住房公积金管理的发展策略
2.1 坚持长远可持续的发展规划
首先，住房公积金的相关管理部门要进一步明确新形势下住房公积金管理和发展的历史使命，以及住房公积金对改善民生、维护社会稳定的重要作用。端正思想，提高认识，制定长远可持续的住房公积金管理规划。首先，要以国家对住房公积金管理的相关政策为根本出发点，深刻理解住房公积金发展的内涵；其次，将国家的住房公积金管理政策与地方以及单位的发展现状、发展规划有机结合起来，制定切合实际的长远可持续发展规划。
2.2 坚持以人为本的发展方向
住房公积金是一种低收入家庭的购房社会保障，也是促进人们生活质量提高的重要福利，因此在住房公积金管理的发展中要坚持以人为本，全心全意为人民服务。首先，要深入了解广大人民群众对住房公积金管理的根本需求，提高住房公积金管理的便捷性以及公积金管理的使用效率。其次，住房公积金管理相关机构要展开积极地调查，通过调查及时发现住房公积金管理中存在的问题以及人们的需求变化，进而提出针对性的解决方案。最后，要根据社会发展中出现的新情况，调整住房公积金管理的方法，与时俱进，顺应时代的发展，更加贴切地为人民服务。
2.3 充分利用现代化信息技术
首先，住房公积金管理机构应该引入现代化的信息技术，并结合本单位的实际情况设计相应的住房公积金管理信息系统，并且及时进行系统的设备维护、软件更新等服务，提高住房公积金管理系统的先进性。其次，由于公积金管理机构的工作人员不具备专业的现代化信息技术，可以加强单位的信息技术人才培养和引进，提高单位处理住房公积金信息系统问题的效率。再次，住房公积金系统建立之后，可以通过一段时间的调试和验证，并严格把控该系统的管理权限，提高住房公积金管理的安全性。最后，要加强住房公积金信息系统相关配套设施与服务的制定与实施，使住房公积金管理更好地实现信息化管理。
2.4 建立有效的评估监管制度
住房公积金管理的发展需要一定的评估和监管制度来确保其良性发展。而且广大人民群众的满意度是检验住房公积金管理制度发展的一项重要标准，因此，必须建立和完善有效的评估监管
制度，使住房公积金管理形成良好的发展趋势。评估监管制度的
建立应该遵循公平、公正、简单、便捷的基本原则，规范住房公积金管理机构的管理行为，推进住房公积金管理发展的有序化和稳定化。
3 结束语
近年来随着经济的发展以及人们购房需求的增加，住房公积金管理的问题也逐渐受到社会各界的广泛关注，但是目前的住房公积金管理制度仍然存在一定的缺陷，需要不断的发展以适应社会的发展和人们的需求。新形势下住房公积金管理政策将朝着规范化、人性化以及信息化的道路上发展，提高住房公积金的利用率和办理相关手续的便捷性，使更多的人们享受住房公积金这项福利政策。
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