刘 畅 田海霞
（佳木斯大学国际教育学院，黑龙江 佳木斯 154007）
摘 要：我国社会主义市场经济发展的日益完善，为企业的发展提供了一个良好的环境。针对企业的审计问题，应该对其自身的控制、监督、和结构上进行有效的调节，从而提高企业的管理能力，这也是改变企业内部性质的一个主要方式和方法，我国现代企业制度的发展日益完善，关于审计的问题也得到了相关部门的关注。本文通过审计的视角针对相关理论进行分析，发现审计所存在的内部问题，判断企业内部机构是否合理运行，内部审计人员专业能力不强；后续审计名存实亡，最后提出了加强哈尔滨某房地产公司内部审计的策略。
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关键词 ：房地产公司；内部审计；监督
中图分类号：F239.45 文献标志码：A 文章编号：1000-8772（2015）08-0104-02
收稿日期：2015-03-03
作者简介：刘畅（1992-），男，黑龙江大庆人，本科，佳木斯大学国际教育学院。研究方向：会计。
企业在不断发展的同时，伴之而来的就规模的增长，业务量的增多，面对的问题也越来越复杂，企业把工作的重点就进行了转移，不可避免的在控制力上就会有所欠缺，目前来看，企业有必要制定相应的制度，建立起一套详尽的管理体系，对各项的方针政策进行一个鉴定的作用，贯彻落实这一理论观点。所以企业管理部门就要引进高端技术人才，尤其是要聘请专业人员，从而进行控制系统和业务状况的分析和研究，然后向当局进行一个汇报。如此，内部审计就产生了，这种概念的产生完全是企业管理内部的一个必要需求，是相关部门对企业内部信息的一个审查和监督。企业的发展离不开岗位责任制的实行，在这种背景下，对企业内部审计有所要求是不过分的，甚至是不能缺少的。审计部门的职责就是对企业行为进行审核和检查，确定企业是不是按照相关的政策方针来走程序。是不是最大程度的利用资源，是不是按照企业的发展计划完成目标。根据这些信息情况，该地产企业要对所调查的对象进行一个具体的询问和分析。尽可能地使他们完成自己的职责。内部管理体系中审计这个部门是非常重要的，社会各界对他的关注度也在不断提升，不仅是我国，在国际社会经济发展的大潮下，人们对这个部门的要求也日益深化。
一、相关理论的概述
1. 审计的概念含义
在企业中应该建立一个独立的审计部门，对企业内部投资项目可以进行一个客观准确的定位，对企业的控制范围不仅是在管理、建设、促进发展等方面，更是对未来的规划起到一个引导和支持的作用。从目前的情况来看，审计工作还是需要外部业务的一个指导，这正是哈尔滨该企业所缺少的，我们要培养审计部门的独立性，主抓实物管理，在理论为基础的前提下来辅助发展企业经济，聘请高素质人才。
2. 审计功能定义准则和特点
企业内部审计部门有两个我们共知的特性：监察功能和辅助功能，他们从一定程度上定义了审计的特征。就是审计是以服务自身为基本为目的的。设立这个部门的最初目的就是让他服务于企业高层的管理者，在对经济的掌控力、监管力上起到一个督促作用，结果就是经济效益得到根本的提升。
审计部门承接受治于企业的主要负责人，工作也在领导的管制下完成，审计部门所要审核的区间是很大的，他主要是对企业内部提供一个服务性质的帮助，之所以企业内部审计部门工作范围广，一大部分原因就是审计服务的区间大。我们要认识到审计部门的工作特点，全力配合审计工作，减少企业审计部门工作的阻碍。
二、哈尔滨某房地产公司内部审计存在问题
1. 内部审计机构设置不合理
九十年代以来，审计部门已经得到了较为迅速的发展，被重视的程度也大幅度提升，作为我国社会主义市场经济审计体系的主要力量，加强自身监督和管理是义不容辞的。有很多企业对审计部门的认识狭隘，但是随着各管理机构对该部门职能进行深入探讨和研究后，就完全打破和改变了原来缺乏理论支持的看法。在这种背景下，该企业对审计内部机构的建立表现出了与往日不同的积极性。可是还存在一小部分的单位和组织对这种机构理解不透彻，审计部门对外所展现的一个现状中可以发现，有的企业虽然说要对企业内部机制进行改动，但往往大多数都是停留在口头上。
2. 该企业审计部门发展不全面
哈尔滨该企业的审计部门工作范围不大，公司将审计部门工作人员的工作任务全都指向了对财务状况的分析，针对公司财务报表上的数据是不是属实，核算的流程是不是合法投入了全部精力去审核，审核财务状况的具体内容是最基本的账务账本、企业的产业资本、会计对象、会计凭证等一些有关数据，这些工作很大一定程度上停留在财务分析上，对企业内部管理和如何来以审计经营企业这个领域却没有涉及和进行深入透彻的研究。拿一笔销售收入为例，审计部门的工作就是进行最简单的核实，仅包括金额的核实，发票凭证是不是齐全，但是对比较深入的定价问题，如何定价，定价是否合理是否符合相关规定这一系列问题并不负责，并认为那是其他部门的工作，不属于他们的工作范围，哈尔滨该房地产企业是不是按照投资多少在一定的会计准则当中对投资项目进行一个收益性比例和所需成本的多少来进行一个无误的核算，投资的风险性高不高，投资能否达到一个预期的效果，选择的投资对象基本信息是不是真实可靠。
3. 内部审计人员专业能力不强
该哈尔滨房地产公司的审计工作之所以能够发生出现不合理状态的连锁反应，最主要的一个原因就是公司聘请的专业人员工作能力不够高，他们不具备审计人员应该具备的素质，对自身业务水平没有做到相对客观的评价，对公司内部结构信息和发展趋势的评估不准确，专业技能不扎实，对审计的判断能力就会降低，做不到对该哈尔滨地产公司的经济达到熟练水平，企业是不是按照相关法律法规的要求进行投资，筹资融资的渠道是不是正规他都不能做出一个合理的判断。
三、完善哈尔滨某房地产公司内部审计的策略
1. 合理设置内部审计机构
该哈尔滨地产公司应该设立一个独立的审计机构，将审计工作的工作范围进行细分，明确审计部门的职责，监察公司经济活动的动态，判断该项目是否具备合法性，能否为企业带来收益。要想保障该公司进入一个良好的工作状态，首先要保证的就是把审计部门独立开来，在这种情况下，我们采取以下建议：哈尔滨该房地产公司完全可以采用现代公司比较主流的企业制度，设立董事长，在董事会下直接安排审计机构，也可以另外设立一个审计领导机构，来对审计机构的工作提供一个监督和监察，有了这个监察机构，哈尔滨该地产公司内部的审计机构工作内容还是工作人员就可以有这个负责部门指派了。
2. 审计范围应大幅度提升
该房地产公司审计部门的工作随着审计准则的不断完善，工作范围已经从原来的单一性变得多元化，审计完成所要达到的目标也按发展进行了重新定义，负责的领域已经由财务部延伸到管理部，对投资项目的审核不只是简单的事后判定，也加入了完成项目前应该做的深入了解和关注，关于风险测评和未来的一个收益前景也被融入到审计的范围内，并且参与企业的经营决策、分析风险因素、预测经济前景。该房地产公司审计的职能也会得到大幅度提升，审计的作用也会更明显。
3. 提升审计部门专业人员素质
要想提高该房地产公司的工作人员素质，我们就要从根本上重视这个问题，并且请求多方位提供帮助，例如领导的认可、财务部门支持等。相应的主管部门在这个过程中也要全力以赴，严格筛选，这是对自身企业负责任的表现，进而促进哈尔滨房地产公司内部审计工作的开展。要选择一些知识掌握丰富的专业人员，灵活应对困难，该公司的审计机构工作人员，现在最缺乏的就是职业准则的规范和最专业的指导，如果做到这些，哈尔滨该地产企业的发展就在很大程度上得到了保障。
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