张建国张志刚
承德兴华恒通实业有限公司河北承德067000
摘要院经济的发展带动了建筑业的发展，这种发展表现在质量上、数量上、规模上和技术上。但发展的同时还存在一些问题，建筑施工时可能会出现渗水、漏水和裂缝等现象，会影响到人们的生活。怎样来尽力降低出现这些现象的概率呢？本文结合工作经验，分析了工业与民用建筑施工时防水防渗的主要技术，工业与民用建筑的屋面、室内、外墙等多方面的防水防渗技术，并谈到了工业与民用建筑在施工中较容易出现的渗漏部位，进一步研究了它的应用性。
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关键词 :工民建；施工；防水防渗；技术应用
1 工民建防水防渗施工技术概述
我们不管是工作还是生活，基本都是在建筑物里进行的，所以说，建筑的质量对我们来说极其重要。但是不管怎样要求质量，总是会出现许多问题，渗水与漏水的问题就最为常见的。一旦出现渗水漏水现象就会导致其他问题的发生，直接影响到房屋的使用效果，还会对管道造成损坏。此外，对于物业管理上的影响也较大，不容易维修。由此可见，提高防漏渗技术刻不容缓。对于工业与民用建筑，提高防渗漏技术水平是一种使命，既为了建筑业的良好发展，也提高了单位自身的经济效益，如果从使用者的利益出发，保障人们的生命财产不受到损害。促使更好地做到防水防渗工作，我们国家也制定了一系列的检验标准，大多施工单位也做了很多的措施来防止漏水与渗水现象，在操控条件和建筑工艺上做了非常严格的规定。为了更好地预防漏水渗水的问题，国家和施工单位绞尽脑汁，尽一切办法和能力找到好的解决措施，期待能够有更大程度的提升，工业与民用建筑的防水防渗工程能够得到很好的控制。
2 分析工业与民用建筑中易出现的渗漏部位
近几年来，随着高科技的使用，渗水漏水现象在工民建中有了一些好的变化，明显提高了防护措施，但大多的建筑依然存在渗漏问题，给人们的生活带来困扰和不便。总体上说，表现在下面几个方面: 一是外墙面出现漏水渗水。工业和民用建筑，外墙面发生漏水渗水不足为奇。外墙面处于门窗和外墙连接的地方，这里经常会出现让人头疼的裂缝，并且人们为了美观，比较喜欢对外墙面用材料进行装饰，这样非常容易导致渗水现象发生在外墙面。二是屋面出现漏水渗水。在工业和民用的建筑当中，屋面漏水的现象是较为常见的，一般是出现在屋面的设施和现浇层中间的节点上。导致这一现象的原因主要可能是钢筋发生了变形，混凝土有了冷缝，现浇面没建设好而出现了漏浆等重要问题。三是地下室里渗水漏水。地下室的渗漏水出现在工民建中已不是什么稀奇之事，因为很多的管道和接缝都在地下室，如果其中有任何一个管道出了问题，发生渗漏水现象，整个地下室就漏水了。一般情况下，常出现在地下室漏水的地方是施工过程中留下的冷接缝与结构伸缩缝以及墙体上出现的蜂窝通道处。一旦出现不好维修。四是厕浴间的渗水漏水现象。厕浴间很容易引发渗漏水,要做好防护措施。由于很多水管都需要经过厕浴间，常在墙边的位置出现渗漏水现象。除此之外，浴缸的底部也常常发生较严重的渗漏。所以要用高质量的效果好的防水材料，避免发生渗漏现象损坏地板和墙面，造成经济损失，还要耽误宝贵的时间进行维修。
3 工业与民用建筑防水防渗施工技术的具体应用
要从各个层面展开和实施工民建中的防水防渗技术。一是在众多的防水材料中选择经济实惠，效果好的防水材料，制定优秀的防水设计方案进行防水工作。二是加强监管的力度与严控施工质量，从利物利民的角度出发做好防水工作，出发点正确了，结果自然就好了。
3.1 选用标准的新型防水防渗材料
目前来看，科技不断地更新换代，建筑施工时防漏所采用的材料也是花样百出，日新月异，大量新型高科技的材料挤满了市场，像卷材的高分子化，有较强密封性的物料以及一些新型堵漏物料，应用尽有，都是防渗漏的好材料。如此之多的新型高科技材料，建筑商要学会对物料的选择，根据建筑的需要来选择合适的物料。此外，在选择物料时，一定要深知每种物料的属性，知道他们的优缺点，取其优势用在建筑合适的位置。切记不要误认为价位越高越好，或者为了节省成本挑便宜的买，这些态度都是不负责任的。物资部人员要根据建筑的需要规格对物料进行规划选择，依据建筑行业规范，保证防水防漏的物料能够最大发挥其功效。
3.2 防水防渗方案的不同设计
各种不同的位置都会出现渗漏问题，出现的时间也不确定，所以在制定防渗漏方案时，要考虑全面制定各种不同的方案，确保出现任何问题都有办法解决。一是设计外墙体的防渗漏计划，要选保温效果强又能节省能源的材料，以达到施工策划时所规定的标准。当然，还可以在轻体连接处加一层电焊网，这样可以达到更好的防水效果。必须要控制好宽度与厚度，不能因为温度变化墙体出现裂缝。要正确处理好施工时留下的伸缩缝，全面做好防渗漏工作，让居住者没有漏水的担忧。二是屋面的防渗漏设计，用结构找坡的方法设计防水。还可以在屋面内的墙底下用混凝土进行导墙，这样使房屋的结构更加合理，也有利于防水防渗。选择防漏材料时，要购买有相关部门颁发合格证或者质量检测报告的商家的材料。保证施工材料符合规定。三是重抓地下室的防渗漏建设。它是整个防渗漏工作关键部分和主要部分，相对建筑商来说，制定地下室的防渗漏方案，要充分全面考虑建筑物的刚度以及强度，认真仔细研究后再进行防渗工作。四是厕浴间的防渗漏，在墙面上用防水砂浆抹灰，楼面与墙根的交接处用混凝土导墙，也可以直接刷上防水砂浆来防渗漏。
3.3 管理好工程，严格操作防水防渗技术，预防和维修工民建工程的渗漏水现象，我们要严把物料的质量，更应该加大管理力度，把处理和管制工作做好。建筑物施工过程中，最关键的是各项的建筑措施，但抓好管制也是重中之重。工民建的进行过程中，要特别注意经常出现漏水和渗水的地方，监管人员要有执行能力，严格监管。还有对物料的择取和其他各类建筑措施的监督，有力地保证防渗漏措施得到有效实施。与此同时，建筑施工完成后，还要再次做好防渗漏的检查工作。遇到质量问题及时采取措施进行修补，保证交工时整个建筑是非常安全的。施工单位的工程质量就是非常有保障的，为施工单位赢得好的口碑，与此同时提高了施工单位的竞争力，何乐而不为。
4 结束语
工业与民用建筑施工时常会出现渗水和漏水现象，需要施工单位认真分析，总结经验，研究制定解决措施，并且不断地提高施工人员的素质和技术水平，同时选用安全放心有质量保证的材料进行施工，大胆使用新技术和新型材料，争取把渗水漏水的概率降至最低，保证施工的质量，让广大人民群众满意。