2013年，融资租赁行业外部政策环境发生诸多重大变化，例如，国家主管部门加强行业监管、营业税改增值税等。
文 远东宏信
经济放缓的影响。中国经济已经进入了深度调整期，这是不以人的意志为转移的自然规律。工程建设领域在这一经济周期调整中也受到了相当大的影响。这将直接或间接地影响承租、出租双方的偿、收租金能力。
法律制度不健全，缺乏法律法规的有效保障。融资租赁的法规不健全，融资租赁立法严重滞后，使融资租赁业长期处于个“无法可依，无章可循”的无序状态。
目前，我国尚无一部系统完整的旨在保障租赁各方当事人合法权益的《租赁法》。
缺乏政府支持和金融支持。目前我国对租赁业开展业务的优惠政策还不能与西方发达国家相比，即使与发展中国家相比也有较大的差距，具体表现如下。
会计制度方面，我国现行的会计制度把融资租赁的设备视同于企业的自有固定资产，租赁费不列支成本。
税收政策方面，我国尚没有颁布融资租赁的专门税法，只有个别对融资租赁有间接影响的规定。在这些税收规定中，并没有特别针对融资租赁业的税收优惠，只是对中外合资租赁公司允许和其他中外合资企业样享受“免二减三”的企业所得税优惠。租赁公司开展融资租赁业务出现的多重纳税情况，增加了开展租赁业务的成本。
信贷政策方面，我国尚没有促进融资租赁业发展的信贷政策，使租赁公司的融资租赁渠道不畅，租赁企业自身承受着较大的信用风险。
外汇政策方面，目前我国对租赁公司从事外汇交易尚没有完全放开，对要求进行外汇业务的租赁公司有严格的限制。同时，我国现行的汇率制度使中国租赁公司承担着较大的汇率风险，使国内租赁公司在与国外租赁公司的竞争中明显处于劣势。
保险政策方面，我国尚未针对融资租赁制定完善的保险制度，在融资租赁业运行不规范、风险过大的情况下，不利于中国融资租赁业的发展。
融资租赁没有进入资本市场。目前我国的资本市场尚不成熟，我国融资租赁机构的性质属于非银行机构，没有银行股份的租赁公司其中长期资金来源甚少，大部分仅靠自有资金运转租赁经营，抗风险能力低，不能持续稳定地发展，造成租赁机构拥有的资金远远达不到业务发展的规模，持续发展动力不足。
信用环境。租赁业的发展对信用体系安全要求高。租赁业是完全的信用消费，必须借助于政府、银行的信用平台来运作，双方应建立互相牵制的信用指标，创造更紧密联系的价值链管理，提高双方信用程度。在我国，发展融资租赁首先要改善信用安全。
专业人才的缺乏。融资租赁业作为一个涉及多行业、多学科的边缘性综合服务行业，尤其需要高知识和高能级的经营管理人才，人的因素显得特别重要。对于工程建设行业来说，既懂租赁，又懂工程建设行业的人才极度缺乏，这也是导致融资租赁在工程建设行业发展较慢的原因之一。